Nhà đất

Nhà có chung tường

Tại các nhà xây lâu đời thường có trường hợp là các nhà liền kề nhau chung tường.

Tranh chấp dễ xảy ra giữa hai nhà khi mua bán hay xây dựng mới. Vì khi phá tường ngôi nhà bên kia bị ảnh hưởng và có thể bị sập. Đặc biệt khi muốn trổ cửa sổ hay làm lỗ thông gió phải có sự đồng ý của nhà bên cạnh.

Bên cạnh đó, khi làm các thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất có thể gặp một số khó khăn nhất định.

Tránh các rắc rối trên thì người mua nên thỏa thuận bằng văn bản đối với chủ sở hữu nhà liền kề và nên kiểm tra kỹ các số liệu thể hiện trên bản vẽ sơ đồ nhà, đất để tránh tranh chấp về sau.

Vì sao nên xây nhà hướng nam ?

Mặt trời mọc ở hướng đông và lặn ở hướng tây nên ngôi nhà bạn tránh được ánh sáng mặt trời chiếu vào buổi sáng và buổi chiều. Giúp ngôi nhà bạn luôn mát mẻ.

Rủi ro tiềm ẩn khi mua nhà đất có sổ hồng chung

Khi mua phải nhà đất có GCN quyền sử dụng chung thường tiềm ẩn nhiều rủi ro. Rủi ro lớn nhất là việc khai thác quyền sử dụng đất hoặc khi định đoạt quyền sử dụng đất.

1. Đây là tài sản thuộc sở hữu chung nên các bên đều có quyền và nghĩa vụ giống nhau trong việc đưa ra quyết định và nhận được sự đồng ý của nhau. Khi muốn chuyển quyền sử dụng đất hoặc sử dụng vào các mục đích khác với thỏa thuận, người có nhu cầu phải được sự đồng ý của những người góp vốn khác của mảnh đất.
2. Dễ xảy ra tranh chấp. Trong trường hợp trước khi góp tiền mua mảnh đất, những người góp vốn không thỏa thuận rõ ràng với nhau về việc sử dụng, định đoạt cũng như việc khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản chung này rất dễ dẫn đến các tranh chấp liên quan đến quyền và nghĩa vụ của các bên.

Để tránh những rủi ro, tranh chấp có thể xảy ra, trước khi mua :

1. Cần kiểm tra tài sản đó có thể chuyển nhượng được hay không, đã thế chấp ở đâu hay có thuộc diện quy hoạch không? Người mua nhà đất có thể kiểm tra thông tin tại phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện nơi quản lý tài sản đó. 
2. Cần xác định được diện tích nhà đất mình định mua được thể hiện như thể nào trên sổ chung, tìm hiểu thông tin thực tế đo đạc diện tích nhà, đất như thế nào ?
3. Nên hỏi những người xung quanh thêm về những người đồng sở hữu, tình trạng an ninh quanh khu vực đó. 

Cách làm tăng giá trị của đất

Nhà đẹp nên thiết kế thêm sân vườn.

Vườn cũng không thể thiếu đá và nước, nhưng phải sắp xếp như thiên nhiên, không dùng vật liệu giả tạo. Đá phải là đá của trời, nước chảy róc rách giống như suối nhưng khéo léo như thiên tạo. Lối đi trong vườn có thể uốn lượn quanh co hay ngay hàng thẳng lối tùy vị trí cửa cổng, cửa nhà. Sử dụng đá, sỏi, gỗ phải phù hợp với cảnh.

Vườn đẹp cần hội tụ nhiều yếu tố:

• Bố cục chặt chẽ, sáng tạo lạ mắt.
• Có thảm cỏ rộng, xanh mượt. Cỏ nhiều hơn cây, vừa làm nên nổi bật cho cây, vừa có chỗ vui chơi, ẩm thực với gia đình, bạn bè. Ngồi ăn trên bãi cỏ không gì sướng hơn.
• Màu sắc hoa trong vườn nên phối hợp rực rỡ mà không diêm dúa. Không nên kiêng kỵ, chủng loại hoặc tên hoa, cây xanh. Bởi hoa kiểng vốn không mang lại điều xui. Nếu chọn đúng chỗ thích hợp, Cỏ cây hoa lá sẽ được tươi tốt, đem lại lợi ích về môi trường, thẩm mỹ và sức khỏe cho người.
• Cần trồng một số cây cổ thụ thuộc hàng danh mộc, danh hoa, cây trái giống ngon không cần giống lạ, là cây cao bóng cả trong vườn.

Cầu thang đóng vai trò quan trọng trong cuộc sống nên cần an toàn, đủ rộng để đi đứng, mang vác dễ dàng, có chỗ nghỉ chân, cầu thang không nên phô trương cầu kỳ.

Có 2 chỗ trước đây người ta ít quan tâm, bây giờ đã khác: nhà bếp và nhà tắm. Bếp cần rộng rãi, trang trí tươi vui, có chỗ đặt bàn ăn cho gia đình tụ họp qua các bữa cơm hằng ngày. Bếp là nơi ấm củng nhất trong nhà, nơi đó gia đình gắn bó, thể hiện tình cảm với các món ăn ưa thích, con cháu có dịp học ăn,học nói, học mở ...

Còn nhà tắm hiện nay không phải chỉ để tắm, mà còn kiêm nhiều chức năng khác... Tắm đứng như kiểu xưa: nhanh, gọn, ít tốn kém, tắm bồn được xả hơi, mất thời gian nhưng tằm xong thấy khỏe ra. Giờ đây nhà tắm Việt Nam đẹp không thua gì của khách sạn 5 sao, đến nỗi vào đó muốn ngồi đọc báo luôn, mỗi nhà tắm mỗi sáng tạo khác lạ.